分分快3app娱乐_“收房”意味着亏损 郑州多家房屋托管公司关门停业

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近之前 之前 开始 不敢大胆“收房”了。随后收进同样的一套房子,随后每个月能赚1000元钱,现在几乎赚越来越钱了。一方面,高房价提高了房东对房租的期望;本人面,房源多了,房客又期望低租金。这一矛盾意味房源一旦收到眼前 ,对托管公司来说就意味亏损。

河南商丘的王先生2015年在郑州买了一套公寓,去年无缘无故 会接到托管公司的电话称随后为他托管房子,而今年形势大不一样。王先生说:“现在房子不好出租了,我本来在郑州,越来越全年交给这一托管公司随后出租。今年前两天房子被托管出去了,下两天还越来越找到托管。”

房价高、房东对房租期望高;房子多、房客期望租金低。本来的矛盾,让前两年发展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。本来托管公司现在不敢大胆“收房”,随后本来房源一旦收到眼前 ,对托管公司来说就意味亏损。一年来,郑州多家托管公司关门停业。

金水区某托管公司李先生称:“老牌的托管公司不干的会少这一,但这一新兴的,比如去年市场行情好的随后大批量进来的外行,不干的比较多。随后行业红利期,这一行业的总要进来,其实能挣钱,随后亲戚让我门越来越料到今年行情会越来越坏。到目前为止我所了解的今年内不做的小托管公司基本在1000家到10000家左右。”

在采访中记者了解到,其实托管公司赚取收房到租房之间的差价越来越难,但托管公司总要 本人的盈利之道。这其中,房客贡献的违约金最多。一般在签订合同的随后,房客要预付二个月房租,并交本来月押金不能入住。要续租还是退房,还要在租期到期前本来月告知托管公司,随后就会损失押金。此外,随后房东在托管合同期间急于卖房,托管公司也会收取违约金,“起步价”是本来月的房租。随后托管公司帮助房东装修或是添置了设备,托管公司也会收取房东不菲的装修费。

不过,通过违约金来赚钱,即使是房屋托管公司的工作人员,也认为这之本来合理的法律法律依据。但在郑州租房市场热度下降,房租滞涨、房源增多的情况表下,房价却居高不下,房东对房租的期望也越来越高,留给赚差价的托管公司的生存空间越来越有限。

此外,长租公寓也进入了这一租房客的生活。记者了解到,与美国等发达国家长租公寓覆盖高中低档次不同,目前郑州的长租公寓租金不菲,本来标间租金在10000元左右,比普通房屋的租金要高。在国家倡导租售并举的大背景下,还要买房的观念逐渐改变,租售同权的配套制度及时跟上的情况表下,档次更齐全的长租公寓应当会有不错的发展。